（一）项目报建

　　报建条件：

　　1、已办理建设工程规划许可证

　　2、可提供建设资金来源证明

　　3、审核合格后进行报建登记

　　（二）建设工程招投标

　　招标程序：

　　1、持项目报建书办理招标申请

　　2、根据招标方式发布招标公告

　　3、对入围企业资格审查

　　4、审查备案招标文件

　　5、发标、开标、定标

　　6、核发中标通知书

　　（三）建设工程交易

　　服务内容：

　　1、信息发布

　　2、商务标计算机评审

　　3、建设工程交易

　　4、建筑业劳保统筹

　　（四）质量安全监督

　　办理程序：

　　1、提交中标通知书（未招标项目提供建设工程规划许可证）

　　2、办理质量安全监督手续

　　（五）办理施工许可证

　　办理程序及办理条件：

　　1、已办理质量安全监督手续

　　2、提交《建设工程承包合同》、《工程建设监理合同》、工程档案责任书、建筑劳保统筹手续

　　3、填写《建筑工程施工许可证申请表》

　　4、发放施工许可证

　　（六）办理工程竣工验收备案

　　需提交资料：

　　1、工程竣工验收备案表、意见表

　　2、工程竣工验收报告

　　3、施工许可证

　　4、施工图设计文件审查意见

　　5、单位工程质量综合验收意见

　　6、市政基础设施质量检测和功能性抽测资料

　　7、法律、行政法规规定应由规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件

　　8、单位签署的工程质量保修书

　　9、规章规定必须提交的其他文件

　　10商品住宅还应提交《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书书》和《住宅使用说明书》

　　11、竣工档案