来信内容
姓 名：
杨**
信件编码：
0985
来信时间：
2017-03-23
信件状态：
已办结
信件标题：
自作主张，无依据
信件内容：
1.目前杨凌拆迁安置都是直接指定房屋产权置换安置，去年才出了个货币安置且无实施细则，不知你们是如何理解房屋产权置换安置的，杨凌的安置40平米/人，依据是什么？陕西省和中央的相关文件都没有此项规定
2.农村房屋的拆除有上限为240平米和超出部分不同价的设定，依据是什么？陕西省和中央的相关文件都没有此项规定
3.为何西安市城中村的拆迁安置面积大于杨凌的50%不止，依据是什么？
作为政府，不要回避问题，（这话我不是随便说的），以上问题请逐条回复，谢谢！
回复内容
回复时间：
2017-04-10
回复单位：
房征办
回复内容：
你的来信收悉，现就你提出的问题回复如下：
一．关于安置政策，杨凌示范区城中村改造由2009年开始推进，在政策制定阶段，我们做了大量调研，为了避免前边城市出现的政策弊端，我们按照县级城市人均住房面积（不超过30平方米），结合农村家庭户人口较多这个实际情况，将人均生活安置面积提高到40平方米，还有每人5平米生产安置。目前户均安置面积190平方米左右，不存在产权置换。
关于货币化安置政策，为了响应国家号召推行货币化安置和去库存，去年我们及时出台杨凌示范区货币化安置政策，由于政策刚出台，在政策宣传和解读上做的不是很到位，我们会通知各镇办加强政策宣传和解释，我办也会通过媒体等形式积极宣传。
二.关于补偿政策，从成改工作开始推进之初，群众原住房面积约180平方左右，一个村子几百户情况各有不同，所以补偿上浮控制在240平方米以内，240平米以上补偿不再上浮。目前二层以内的面积补偿每平方米在780元左右，去年我们对不加盖的群众户出台政策给与奖励，引导群众不加盖，目前在几个村子推行，效果良好。
三.关于和外地安置数据对比，由于地域、经济等因素，是无法相提并论的，国家出台征收条例也明确规定，要求各地结合自己时情况出台实施细则，杨凌示范区结合自己情况出台安置政策符合杨凌实际情况。
特此回复。
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