来信内容
姓 名：
张**
信件编码：
GPPS2004225B1M
来信时间：
2020-04-22
信件状态：
已办结
信件标题：
有关人才公寓停车位的问题
信件内容：
您好！
1.人才公寓和博学嘉苑均属于农科地产开发，博学嘉苑之前有关地上地下停车场业主请愿后达成停车场归业主公摊免费使用；现在人才公寓一期车位基本上都是团购给西农老师，二期对外出售，但车位要求业主单独购买，未购买业主进小区2小时后实行收费，就此问题业主和农科物业及地产多次沟通，对方均表示地上地下车位不属于公摊，属于农科地产公司所有，若要使用需购买车位。但人才公寓和博学嘉苑基本属于同一时间同一公司开发，车位却两种处理方式，让人才业主委实觉得被宰。望有关部门予以调查解决！
2.人才公寓小区配套物业办公和会所场地目前被农科地产租赁给培训机构“智果树”获取收利；物业公司将办公场地搬挪至对面20#2层的业主亲子活动室，侵占了全体业主亲子活动场地，至使偌大的小区没有业主活动场地；而且有关电动车车棚问题更是脏乱差，车棚规划太小，电动车乱停乱放。更甚者4月初物业公司不管车棚问题却用业主缴纳物业费给小区卖菜的商贩迅速搭建了棚子卖菜，其用心令人心寒。
3.人才公寓小区家委会可以通过何种方式自主选择物业公司，小区业主对于更换农科物业呼声很高，但大部分业主投诉无门，故请相关部门予以答疑！
谢谢
回复内容
回复时间：
2020-04-28
回复单位：
住建局
回复内容：
网友您好，经与小区建设单位沟通了解，现将您反馈的问题回复如下：人才公寓一期地上车位与西农大签订了购买协议，二期地上车位不得对外出售。您提及的教育机构用房规划用途为亲子中心，不属于物业用房，小区公共用房与业主委员会办公用房在20号楼2层商业。电动车车棚问题物业公司正在进一步研究规划建设，疫情期间搭建蔬菜棚已安排物业公司拆除。更换物业公司可通过业主委员会召集全体业主大会组织选聘新的物业公司。
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