杨陵区人民政府，管委会各工作部门、各直属机构：
为规范土地市场，加强土地资产管理，充分发挥土地价格在市场经济中的调控作用，根据国家和省上有关规定，示范区组织相关部门对示范区基准地价成果进行了更新，现予以公布，请认真遵照执行。
一、基准地价范围
此次示范区基准地价更新和调整成果范围为：《杨凌示范区国土空间规划（2021-2035年）》确定的城镇开发边界范围内所有建设用地，包含揉谷镇和五泉镇，覆盖范围69.5206平方公里。
二、基准地价内涵
杨凌示范区基准地价内涵表
| 用途内涵 | 商业服务业用地 | 居住用地 | 工矿用地 | 公共管理与公共服务用地 |
容积率 | 3.0 | 2.5 | 1.0 | 1.2 |
土地使用年期(年) | 40 | 70 | 50 | 50 |
土地开发程度 | 开发程度为“七通一平” | |||
估价期日 | 2023年12月31日 | |||
使用权类型 | 国有出让建设用地使用权 | |||
本次公布的基准地价自公布之日起执行，原《杨凌示范区管委会关于公布2021年度城镇基准地价更新和调整工作成果的通知》（杨管发〔2023〕1号）同时废止。
附件：1. 杨凌示范区基准地价成果表
2. 杨凌示范区基准地价图
杨凌示范区管委会
2025年6月20日
（此件公开发布）
附件1
杨凌示范区基准地价成果表
| 土地用途 | 单位面积地价元/平方米（万元/亩） | |||
级别 | 商业服务业用地 | 居住用地 | 工矿用地 | 公共管理与公共服务用地 |
Ⅰ | 1500（100） | 2175 (145) | 369（24.6） | 383（25.5） |
Ⅱ | 1200（80） | 1680 (112) | 333（22.2） | 360（24） |
Ⅲ | 963（64.2） | 1350（90） | 279（18.6） | 318（21.2） |
Ⅳ | 600（40） | 675（45） | 228（15.2） | 246（16.4） |
使用说明 | 1、基准地价内涵：①估价基准日: 2023年12月31日；②容积率：商业服务业用地平均容积率为3.0，居住用地平均容积率为2.5，工矿用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.2；③土地开发程度：“七通一平”(供水、排水、供电、供气、供热、通路、通讯、场地平整)；④土地使用年期：商业服务业用地为40年，居住用地为70年，工矿用地和公共管理与公共服务用地为50年；⑤使用权类型：国有出让建设用地使用权。 | |||
2、土地级别：各用途土地级别以《杨凌示范区基准地价图》为准。 | ||||
3、土地用途分类：商业服务业用地包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地、商务金融用地、娱乐用地、康体用地及其他商业服务业用地。工矿用地包含工业用地及采矿用地。公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地。 | ||||
